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潮陽區(qū)金灶綜合運輸服務站社會投資合作方招標公開招標公告
專欄：招標公告
發(fā)布日期：2025-11-28
作者：
招標背景：為做好潮陽區(qū)農(nóng)村客貨郵融合發(fā)展試點工作，汕頭市潮陽汽車運輸總公司計劃對金玉汽車客運站進行升級改造，建設為具備客運服務、貨運倉儲、郵政快遞等功能于一體的金灶鎮(zhèn)客貨郵綜合運輸服務站。由于近年來受高鐵線路開通運營、網(wǎng)約車新業(yè)態(tài)交通方式發(fā)展等因素影響，公路客運市場持續(xù)低迷，企業(yè)經(jīng)營困難，現(xiàn)有流動資金無力承擔金玉汽車客運站升級改造建設費用。為保障金玉汽車客運站升級改造項目順利開展，切實補齊鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通服務短板，按照第五屆84次潮陽區(qū)政府常務會議精神，汕頭市潮陽區(qū)人民政府批準采用公開招標方式引入社會資本作為投資合作方，對金玉汽車客運站進行升級改造運營，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的投資合作方進行公開招標。
1.項目概況、招標內(nèi)容
1.1項目概況
1.1.1項目名稱：潮陽區(qū)金灶綜合運輸服務站社會投資合作方招標
1.1.2招標單位：汕頭市潮陽汽車運輸總公司
1.1.3項目地點：汕頭市潮陽區(qū)金灶鎮(zhèn)
1.1.4項目現(xiàn)狀情況：金灶汽車客運站現(xiàn)狀為一座雙層鋼混結構建筑物，建成于20世紀70年代?；A配套設施較為落后，未配備電子售票系統(tǒng)，亦無中央空調(diào)、會議桌椅、多媒體設備、茶水間及會議等候區(qū)等設施。
1.2.招標內(nèi)容
1.2.1建設規(guī)模：
計劃建設：項目總建筑面積 3425.15 平方米，容積率 1.612，其中計容建筑面積 3305.85 平方米，不計容的架空層面積為 119.30 平方米。首層建筑占地 656.87 平方米，建筑密度 32.04%，建筑層數(shù) 7層，建筑高度不超過 24.5 米。功能分區(qū)涵蓋公共衛(wèi)生間、垂直交通系統(tǒng)及招商區(qū)域等；流線設計則包括客運車流、物流車流以及人行流線。在項目實施前期，宗地上現(xiàn)狀建筑物 296.70平方米將被拆除。建筑物要按照廣東工業(yè)大學建筑與規(guī)劃學院設計團隊設計的外觀進行建設。
1.2.2項目資產(chǎn)使用及運營收益分配
a、招標人免費使用項目建成的部分房產(chǎn)開展運輸物流服務（包括但不限于農(nóng)村客運、公共交通、貨運倉儲服務、郵政快遞服務以及其他與甲方經(jīng)營業(yè)務相關的運輸物流服務項目），在運營期內(nèi)使用項目建成房產(chǎn)（現(xiàn)有停車場）首層約250平方米左右作為農(nóng)村客運和公交客運功能使用、客貨郵功能使用、2個公交車發(fā)車位以及其他跟運輸物流服務有關的功能使用，其余房產(chǎn)由投資方設立運營主體進行經(jīng)營；b、自運營期首年起，以每 5 年為一個周期，投資方需在首個周期內(nèi)每年向招標人繳納管理費 12 萬元，后續(xù)每個周期遞增 4%；支付管理費之后，投資方對項目運營自負盈虧；c、投標方應自行承擔項目合作期間全部土地使用稅，以及其使用項目建成房產(chǎn)的房產(chǎn)稅。
1.2.3對投資合作方的其他要求
項目合作模式由投資合作方設立一個運營主體承擔項目的投資建設與運營，由汕頭市潮陽汽車運輸總公司提供合作項目用地作為合作條件，項目合作用地為2050平方米，所提供土地使用權權屬不變，不得由第三方設定他項（抵押）權利，其不負責提供任何資金，社會資本（投資合作方）負責提供全部建設資金，主導項目建設及運營，并自負經(jīng)營風險，還應當承擔合作期內(nèi)的資本保全責任。
1.2.4項目合作期包含建設期及運營期，其中建設期為 1 年，運營期限為18年。合作期屆滿，項目建成房產(chǎn)實物移交由汕頭市潮陽汽車運輸總公司接收。
2.投標人資格要求：
2.1依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2.2財務狀況良好，沒有處于資產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，無重大不良資產(chǎn)或不良投資項目記錄，提供承諾書。
2.3未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列為失信被執(zhí)行人以及未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列為嚴重違法失信名單。
2.4本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
3.招標文件的獲?。?/span>
3.1請于2025年12月1日至12月5日每日上午9:30至11:30，下午14:30至16:30（北京時間）到廣東宏茂建設管理有限公司汕頭分公司（潮陽區(qū)石珠園三橫路八號）進行投標登記并購買招標文件及相關資料，招標文件售價：人民幣500元/套，售后不退。
3.2投標登記時應提供以下資料：①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件；②法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件；③法人授權委托書原件、被授權人身份證復印件（如有）；④投標人財務狀況承諾書（格式自擬）；⑤“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人查詢截圖、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)嚴重違法失信名單查詢截圖。以上資料復印件一式三份（A4紙），并加蓋單位公章。
3.3聯(lián)系人：吳工 聯(lián)系電話：0754－89911343
4.信息查詢(本項目在以下媒體中發(fā)布公告)
4.1中國財經(jīng)報網(wǎng)（http://www.cfen.com.cn/）；
4.2廣東宏茂建設管理有限公司網(wǎng)站（http://www.fszy.com.cn/）；
4.3汕頭市潮陽汽車運輸總公司公告欄。
汕頭市潮陽汽車運輸總公司
廣東宏茂建設管理有限公司
2025年11月28日
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